Vente appartement de prestige 4 pièces 98 m² Paris 19 (75019)

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895 000 €

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IMKIZ RE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
98m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
3 chambres
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Exposition : Sud
Accès
Digicode
Interphone
Concierge
Dépendance
Terrasse
Réf. annonce
ParuVendu 218237515234483
Mise à jour
26/09/2026 à 19:00

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
195 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Paris 19 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Paris 19

4P au grand volume dans un environnement verdoyant

Appartement familial de 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda), Paris 19ème, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920 avec gardien, offrant un grand double séjour sur son agréable cour anglaise orientée plein Sud.

Dans une copropriété sécurisée, ce 4 pièces lumineux vous séduira par son calme absolu sur la butte Bergeyre .

Caractéristiques :
• Appartement 4 pièces de 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda)
• Double séjour de 53 m²
• 3 chambres (possibilité d'une 4ème)
• Cuisine ouverte équipée
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Cour anglaise de 11 m²
• Exposition Sud

Prestations :
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Digicode et interphone
• DPE : D

Informations pratiques :
• Surface : 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda)
• Rez-de-cour sans ascenseur
• Charges : 3 600 €/an
• Taxes foncières 1 933 €/an
• Nombre de lots dans la copropriété 133
• Entrée privative à 5 appartements avec emplacement vélos
• Copropriété avec gardien

Emplacement :
• Rue Edgar Poe, Paris 19ème arrondissement
• Métros: Colonel Fabien (ligne 2), Buttes Chaumont (7bis), Bolivar (7bis) et Pyrénées (11) à proximité
• A 170m d'une entrée du Parc des Buttes Chaumont et 130m du jardin partagé de la Butte Bergeyre
• Quartier calme et résidentiel
• Écoles et commerces dans le secteur

Cet appartement familial conçu par architecte, lumineux, offre des volumes exceptionnels avec un grand double séjour et sa véranda donnant sur cour anglaise au sud.

Situé dans l'environnement privilégié de la très calme butte Bergeyre (inscrite dans les guides touristiques) où se côtoient maisons de charme et jardins.

L'espace du double séjour permettrait de créer facilement une 4ème chambre si besoin.

Son calme remarquable (aucun bruit de voiture), en fait un bien rare idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 133
Montant moyen des Charges annuelles : 3640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

IMKIZ RE

Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

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