Vente appartement de prestige 3 pièces 81 m² Paris 4 (75004)

iad France - Paul Yigitoglu vous propose: Place de la Bastille - Élégant 3 pièces de 81,09 m²

À quelques pas de la Place de la Bastille, découvrez ce superbe appartement de 81,09 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une élégante copropriété aux belles parties communes, dont le ravalement a été réalisé récemment.

La très belle pièce à vivre, baignée de lumière, permet notamment d'apercevoir la Place de la Bastille. Elle séduit par son magnifique parquet en pointe de Hongrie, ses poutres apparentes en bois et sa cheminée fonctionnelle, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse, élégante et beaucoup de caractère.

La cuisine séparée, entièrement rénovée récemment, ainsi que la salle d'eau, également rénovée, offrent confort et modernité.

Côté nuit, une suite parentale au calme sur cour offre un véritable espace de tranquillité, avec sa chambre, ses rangements et sa salle d'eau.

Une seconde pièce peut être aménagée en bureau ou en chambre, selon les besoins. L'appartement dispose également de nombreux rangements, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

Une belle cave ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété viennent compléter ce bien.

L'emplacement est privilégié : commerces et commodités à proximité immédiate, avec le Marais, le canal Saint-Martin et la Place des Vosges à quelques minutes à pied.

Un bien rare réunissant charme parisien, luminosité, élégance et emplacement d'exception au cOEur de Paris.

Pour découvrir cet appartement et organiser une visite privée, contactez-moi directement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.09
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui