Vente appartement de prestige 2 pièces 70 m² Paris 4 (75004)

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650 000 €

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HOMKI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
70m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Général
Etage : 1
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cdabg_22
Mise à jour
28/09/2026 à 07:41

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
257 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
56 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 940 €

Qualité de connexion internet à Paris 4 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Paris 4

Appartement T2 de 70 m² à Paris 75004, Boulevard Morland

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18777

Homki vous propose en exclusivité ce charmant T2 (possible T3) de 70 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère sur le Boulevard Morland (Paris 4ème).

Ce bien allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines avec son double séjour modulable, sa chambre spacieuse et sa salle de bains avec WC indépendants entièrement rénovée. Une cave complète ce bien, un avantage rare dans la capitale.

L'emplacement est exceptionnel : en plein cœur du 4ème arrondissement, proche de la Seine et des sites emblématiques parisiens. Le quartier, vivant et animé, bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les stations Bastille, Sully Morland et Gare d'Austerlitz à proximité (lignes 1, 5, 7, 8 et 10).

À noter : la cuisine nécessiterait une rénovation pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Détails :

- DPE : E

- Chauffage : individuel au gaz

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 281€

Les charges mensuelles sont de 145€

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume, Agent Commercial en immobilier immatriculé au 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet, humain et transparent, afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont fixes à 8 900 €, à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1630.0€

Montant maximum : 2250.0€

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

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L'agence immobilière pour votre ''bien''

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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.