Vente Appartement 3 pièces 78 m² Saint cloud (92210)

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 78 m² idéalement localisé en plein cœur des Coteaux à Saint-Cloud, lumineux et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Il se situe en étage dans une petite résidence calme et familiale, très bien entretenue et disposant d'un ascenseur.

Lumineux et traversant, ce grand trois-pièces se compose d'une entrée, un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et fonctionnelles (dont une avec grand dressing), une salle de bains et des WC séparés.

Situé au calme et donnant sur la cour de la résidence, le balcon de 8 m² orienté Est prolonge agréablement le séjour et l'une des chambres, offrant un espace de détente à l'air libre.

L'agencement offre une très belle circulation entre les espaces de vie (31,3 m² de séjour) et de repos (12,5 m² chaque chambre), caractéristique appréciée des résidents.

Les atouts de cet appartement :

- Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses grandes baies vitrées

- Un vaste balcon avec une vue agréable et dégagée

- Idéalement situé avec tout au pied de la résidence : transports, commerces, écoles.

En annexes : une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence (prix en sus) complètent les commodités de ce bien, garantissant rangement et stationnement sécurisé.

L'immeuble dispose d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité accrue. Il est équipé d'un chauffage collectif au fioul : économique en coût mais impactant la note DPE en émission de gaz à effet de serre (F). En revanche, l'appartement est classé en catégorie énergétique D, offrant un confort de vie adapté aux besoins quotidiens.

Envie de visiter ? Réservez un créneau 24h/24 et 7j/7 directement sur notre site Casavo.

*** VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande ***

Le quartier des Côteaux bénéficie d'une localisation exceptionnelle : l'arrêt de tramway (T2) et les arrêts de bus (175, 263 et 471) se trouvent à environ une minute à pied, tandis que la gare SNCF Le Val d'Or (desservant La Défense et Paris Saint-Lazare) est accessible en quatre minutes. Commerces alimentaires, restaurants, écoles, parc et la proximité de la Seine à trois minutes à pied font de ce secteur un environnement de vie complet et dynamique.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prix net vendeur : 476320.75300942 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant