Vente appartement de prestige 4 pièces 120 m² Paris 3 (75003)

iad France - Céleste Barat vous propose: PARIS 75003- APPARTEMENT DE TYPE T4 - 120M² habitables, comportant 2 lots pouvant être séparés ( entrée indépendante pour chacun)
une surface habitable de 120 m², une superficie peu courante et appréciable dans la capitale, adaptée pour y installer un cadre de vie confortable et bien organisé, soit PROFESSIONNEL, soit privé.

D'une belle ampleur, sa disposition rappelle un agencement Loft, tout en offrant le charme de l'ancien en raison de la conservation des différentes baies vitrées.
L'accès à l'étage se fait par un escalier verre et un plancher verre, qui libèrent toute la lumière du lieu et la laisse filtrer sur le salon.

vous profiterez d'une adresse centrale et vivante, à quelques minutes du Métro TEMPLE, et à proximité des correspondances RÉPUBLIQUE,le Carreau du Temple,
les commerces de la rue de Bretagne et le marché des Enfants-Rouges composent un cadre de vie
pratique, avec des écoles et des équipements culturels dans le quartier.

Vous disposerez de :
AU REZ DE CHAUSSÉE
une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une toilette indépendante

A L'ÉTAGE :
une chambre parentale avec rangements, salle d'eau et toilettes
une chambre ado avec salle de douche, et une toilette

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Ce lieu est empreint d'histoire et au travers de sa construction, les bruits de l'ancien PARIS semblent vouloir vous transmettre leurs témoignages.
cet appartement, ancienne tannerie des années 40 a gardé sa commercialité, et vous pourriez y installer par exemple : votre atelier, votre cabinet médical, votre cabinet d'avocats et toutes autres professions
tertiaires ou médicales.
Les matériaux sont nobles, les espaces sont bien distribués.

Je suis disponible pour vos questions et visites 7/7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416€ par mois (soit 4992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4992 euros