Vente appartement de prestige 4 pièces 62 m² Paris 11 (75011)

Paris 11ème – Quartier Folie-Méricourt / Goncourt – Appartement 4 pièces de 61,22 m² Carrez -

A proximité du Square Jules Verne, entre les métros Goncourt et Belleville, dans une charmante copropriété avec cour pavée, dans un immeuble du début du XXème siècle, au 1er étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité!

Cet appartement est composé comme suit: une entrée amenant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec douche et WC indépendants, un bureau et une salle de bain avec WC.

À noter que la configuration est modulable: une des chambres peut être aménagée en suite parentale avec douche et WC, ou en espace autonome avec entrée indépendante disposant actuellement d'une kitchenette avec compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Une cave complète ce bien.
Un local vélo se trouve dans la cour.
La réfection des parties communes a été votée et payée.

Ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché, son calme total sur cour, son côté traversant, sa luminosité, son bon état général, ainsi que sa configuration modulable.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mina !

Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 629 000 €.
Dans une copropriété de 119 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Mina MANSUROGLU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.54 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 119
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON