Vente appartement de prestige 5 pièces 126 m² Paris 13 (75013)

Cette maison individuelle de 126 m2, récente et lumineuse, se déploie sur trois niveaux au cœur d'une résidence pavillonnaire calme du 13? arrondissement de Paris. Située en retrait de l'avenue de Choisy, elle offre un véritable esprit de maison de ville, avec des espaces extérieurs pour profiter de moments au grand air, tout en restant à proximité immédiate des services et de la vie urbaine. Construite en 2021, elle présente des prestations de qualité et un excellent niveau de confort, idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale d'environ 19 m2, organisée autour d'un séjour agréable, pensé pour accueillir aisément un coin salon et un espace repas. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et permet de profiter pleinement des moments partagés, que ce soit au quotidien ou lors de réceptions. Les volumes sont optimisés sur les trois niveaux, offrant une circulation fluide et une organisation pratique pour une famille.

La maison compte quatre chambres, permettant de combiner aisément espaces de nuit, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Côté confort, elle dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ce qui facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Deux espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble : une terrasse et un balcon, parfaits pour prendre l'air, installer un coin détente ou quelques plantes, et profiter du calme de la résidence.

La construction récente et la qualité générale de la maison se reflètent aussi dans ses performances énergétiques, avec un DPE classé A. L'ensemble est en très bon état, offrant un cadre prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Choisy - Tolbiac se trouvent à environ 100 m et 110 m, l'arrêt Italie - Tolbiac à près de 200 m, et l'arrêt Parc de Choisy à environ 100 m et 170 m. Le métro Tolbiac, desservi par la ligne 7, est situé à environ 200 m, ce qui assure une excellente connexion au reste de Paris. Le cadre de vie est également renforcé par la présence du Parc de Choisy, à environ 200 m, offrant un agréable espace vert pour les promenades ou les moments en plein air. Pour les familles, l'école élémentaire Auguste Perret se trouve à environ 200 m, et plusieurs structures de garde d'enfants, comme Day Care La Kalabane - Fondation Œuvre De La Croix Saint-Simon et la crèche Municipalité de Paris, sont situées à une centaine de mètres, contribuant à un environnement pratique et familial.

Caractéristiques techniques

- DPE : A

- Chauffage : PAC air/eau

- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui