Vente appartement de prestige 5 pièces 116 m² Chaville (92370)

Une vie de quartier "tout à pied" dans une résidence contemporaine de 2021 encore sous garantie décennale !

Niché au calme aux deux derniers étages, ce beau duplex de 115 m² en parfait état offre un cadre de vie familial alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme.

•Espace de vie baigné de lumière : Une pièce de vie traversante de près de 40 m² bénéficiant d'une double exposition, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des matériaux de qualité.

•Extérieurs privilégiés : Des baies vitrées s'ouvrent sur une première terrasse avec vue dégagée. À l'étage, profitez d'une seconde terrasse privative sans vis-à-vis.

•Agencement sur-mesure parfait pour la famille (4 chambres) :

oNiveau principal : Une vaste pièce de réception, 3 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 2 WC et de nombreux rangements intégrés.

oÉtage supérieur : Une 4e chambre, une 2e salle d'eau moderne avec WC et l'accès direct à la terrasse supérieure.

Le Confort du Neuf & Prestations Recherchées

•Équipements & Performances : Excellente isolation thermique et phonique (DPE C), double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone et ascenseur.

•Annexes : Un grand local à vélos / poussettes et une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une 2e place en sus).

Une Localisation Stratégique "Tout à Pied"

•À quelques minutes à pied des gares des Rives Droite et Gauche (liaisons rapides vers Paris, La Défense, Versailles et Montparnasse) et du bus 171.

•Proximité de l'Atrium, de la Mairie et des établissements de renom (Institut Saint-Thomas de Villeneuve, Lycée Jean-Pierre Vernant avec sections internationales/BFI, Sections Internationales de Sèvres, École Montessori Bilingue)

•Cadre de vie & Nature : Commerces de proximité immédiats et accès rapide aux forêts de Meudon et des Fausses-Reposes pour vos sorties en famille.

Pas de travaux à prévoir : emménagez sereinement !

Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4691€ soit 390€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 155 171 - Greffe de NANTERRE) Joumana MAKHOUL Entrepreneur Individuel - Réf.971394

Nom du négociateur : MAKHOUL Joumana

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 4692 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant