Vente appartement de prestige 3 pièces 91 m² Boulogne-billancourt (92100)

iad France - Philippine Richard vous propose: Boulogne-Billancourt – 3 pièces en rez-de-chaussée avec 35 m² d'extérieurs
Dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 91 m² pondérés, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de 35 m² d'espaces extérieurs répartis sur deux espaces distincts.

Ce bien offre une configuration particulièrement recherchée, associant de beaux volumes, deux chambres et de généreux extérieurs privatifs, une combinaison rare à Boulogne-Billancourt.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres dont une très grande de près de 20m2 et d'espaces fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La climatisation est installée dans tout l'appartement.

35 m² d'extérieurs : un véritable atout
Le bien bénéficie de 35 m² d'espaces extérieurs privatifs répartis sur deux espaces distincts, offrant un véritable prolongement de l'appartement.

Terrasse dinatoire, salon extérieur, espace végétalisé ou coin détente : ces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un atout particulièrement appréciable en cOEur de ville.

Les points forts
3 pièces

2 chambres

91 m² pondérés

Rez-de-chaussée

35 m² d'extérieurs privatifs

Extérieurs répartis sur deux espaces

Cave

Parking en supplément

Immeuble avec ascenseur

Environnement résidentiel recherché

Une adresse idéale pour une vie de famille
L'emplacement bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement complet, avec plusieurs établissements accessibles à pied.

À proximité immédiate, on trouve notamment l'École élémentaire Denfert-Rochereau, ainsi que l'École maternelle Lazare Hoche.

Pour les collégiens, le Collège Paul Landowski et le Collège Dupanloup sont également situés à quelques minutes à pied.

Cette proximité des établissements scolaires constitue un véritable atout pour les familles recherchant un quotidien pratique, avec écoles, commerces, transports et services accessibles à pied.

Un environnement privilégié
Le quartier offre également un accès facile à de nombreux lieux de promenade et de loisirs, notamment le parc Edmond de Rothschild, le musée départemental Albert-Kahn, le Bois de Boulogne et les promenades le long de la Seine.

Un bien rare à Boulogne-Billancourt
Volumes, deux chambres, 35 m² d'extérieurs privatifs, cave et possibilité de parking : ce bien réunit de nombreux critères recherchés dans l'ouest parisien.

Un appartement idéal pour une résidence principale offrant un cadre de vie confortable et privilégié, avec le rare avantage de disposer de véritables espaces extérieurs tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports.

Cave incluse. Parking proposé en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 417€ par mois (soit 5004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 539068650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5004 euros