Vente appartement de prestige 2 pièces 59 m² Paris (75116)

iad France - Dylan Lagareiro vous propose: Au cOEur du très exclusif quartier Iéna / Palais de Tokyo, à quelques pas des musées et de la haute couture, cet appartement incarne l'un des pied-à-terre les plus rares du 16 arrondissement de Paris. Niché au sein d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille parfaitement sécurisé avec gardienne à demeure, ce **souplex d'architecte de 59 m²** a été entièrement repensé avec des matériaux d'exception, offrant un cadre de vie en souplex au calme absolu, à l'abri complet du bruit de la rue.

L'Espace de Vie & La Réception :
Imaginé dans un esprit épuré, le logement propose :
Une pièce de vie chaleureuse aux lignes contemporaines
Une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée
Une jolie cour intérieure dont il jouit au quotidien

La Suite Parentale & Les Prestations :
Véritable cocon intimiste, l'espace nuit se compose de :
Une suite parentale de premier ordre
Une salle de bain de catégorie supérieure au design soigné
Un vaste dressing sur-mesure
Confort moderne haut de gamme (fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz)

Une opportunité patrimoniale exceptionnelle au cOEur du Triangle d'Or, alliant la rareté d'un souplex d'architecte, le prestige d'une adresse parisienne emblématique et la quiétude la plus totale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1652 euros