Vente appartement de prestige 8 pièces 170 m² Annecy le vieux (74940)

ANNECY-LE-VIEUX _ Appartement en duplex 8 pièces, de 170 m², avec jardin, piscine et garage à vendre. Nestenn Annecy vous invite à découvrir cette élégante propriété située sur la commune prisée d'Annecy-le-Vieux. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, composés d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une vaste terrasse et d'un terrain de pétanque, le tout au coeur d'un parc arboré et préservé, bénéficiant d'une agréable exposition. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une terrasse baignée de lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, cinq chambres offrent de beaux volumes, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à un vaste balcon offrant une agréable vue sur la végétation environnante. Cet étage dispose également d'un accès indépendant depuis les parties communes, permettant de rejoindre l'espace nuit en toute discrétion, sans perturber la vie des espaces du rez-de-chaussée. Côté stationnement, un garage fermé ainsi que deux places privatives complètent ce bien. En complément, il est possible d'acquérir un studio totalement indépendant en rez-de-chaussée, avec stationnement, ainsi qu'un appartement T4 situé au dernier étage, vendu loué, bénéficiant d'un garage et de deux places de stationnement. Une propriété aux prestations rares, offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Théo VALLET-AYMONOD _ Conseiller Immobilier, Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone - Contactez nous par mail : Référence annonce : 2023-631. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 750
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1964
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2023-631

Précision localisation : Annecy-Le-Vieux - Varde

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2780 euros