Vente appartement de prestige 4 pièces 77 m² Carry le rouet (13620)

CARRY-LE-ROUET ROOFTOP D'EXCEPTION À 3 MINUTES DU PORT
Bienvenue dans un appartement où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du confort et de la douceur de vivre méditerranéenne.
Dès votre arrivée au dernier étage de cette résidence contemporaine construite en 2019, vous découvrez un superbe T3 de 77 m2, accessible par ascenseur, entièrement tourné vers l'extérieur.
La visite commence…
Vous franchissez la porte et découvrez une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Sur votre droite, un WC indépendant avec espace dédié au lave-linge.
Quelques pas plus loin, la pièce de vie vous accueille.
26 m2 baignés de lumière, prolongés par une large baie vitrée et une cuisine ouverte élégante. Le comptoir, parfaitement intégré, offre de nombreux rangements et devient naturellement votre espace repas.
La lumière entre généreusement et donne immédiatement cette sensation d'espace et de liberté.
Puis vient l'espace nuit.
La suite parentale de 16 m2 offre un véritable cocon avec son dressing intégré. Une seconde chambre de 10 m2 avec placard complète l'espace nuit.
La salle d'eau, contemporaine et confortable, dispose d'une douche et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées.
Et maintenant… prenez de la hauteur.
Depuis la pièce de vie, un escalier vous conduit vers ce qui constitue véritablement la signature de ce bien :
un rooftop privatif de 90 m2.
Un espace extérieur rare à Carry-le-Rouet, aménagé avec des dalles et offrant une vue dégagée à 360o sur les toits et l'environnement, avec en prime un agréable aperçu mer.
Ici, aucune sensation d'enfermement.
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis, un espace lounge, une cuisine d'été grâce aux arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes, puis les couchers de soleil et les soirées d'été sous les étoiles…
Un véritable espace de vie supplémentaire, à ciel ouvert.
Côté confort
La résidence, sécurisée et récente, bénéficie d'un portail automatisé, d'un accès par badge, d'un visiophone et d'un ascenseur.
Vous disposez également de 2 places de parking privatives sécurisées ainsi que d'une grande cave de 25 m2 accessible directement par l'ascenseur.
Climatisation réversible Résidence 2019 DPE A
Une adresse privilégiée
Et pour profiter pleinement de Carry-le-Rouet, nul besoin de prendre la voiture :
le port, les commerces et les principales commodités sont accessibles en seulement 3 minutes à pied.
Un emplacement recherché qui permet de conjuguer parfaitement vie méditerranéenne, confort contemporain et rareté.
Prix : 749 000 €
Charges : 3 200 €/an
Taxe foncière : 1 700 €
Certains appartements se visitent.
Celui-ci se vit.
Pour découvrir ce rooftop d'exception et ressentir par vous-même toute son atmosphère, contactez : Fabrice MICHEL
Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabrice MICHEL
Taxe foncière : 1700 euros