Vente appartement de prestige 6 pièces 138 m² Saint-brevin-les-pins (44250)

Belle et rare opportunité à Saint-Brevin-les-Pins: une Maison -Appartement rénovée de 143 m² offrant une suite parentale et deux chambres, à deux pas du centre et avec une belle vue mer .

Installé au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, ce bien occupe l'intégralité de l'étage et bénéficie d'un cadre baigné de lumière, sans vis-à-vis et dominant majestueusement l'océan.

Confort et décoration soignée: entrée lumineuse avec coin bureau en mezzanine (plancher en verre), WC séparé avec lave-mains, séjour traversant Est-Ouest et salon cosy avec poêle à bois donnant accès à une terrasse qui borde toute la longueur du bien.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, buanderie.
Côté nuit: suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains/WC, une chambre avec accès direct à la salle d'eau, et une troisième chambre parfaitement agencée.

Un grand garage privatif en rez-de-chaussée complète l'ensemble, avec la possibilité d'installation d'un monte personnes jusqu'à la porte d'entrée de l'appartement, gage d'un accessibilité maximale.

Prestations haut de gamme et équipements récents: chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, cumulus neuf.
Petite copropriété gérée bénévolement (majorité du bien à 51%).

Charges annuelles d'environ 432 €.
Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.

Le bien est soumis au statut de copropriété; pas de procédure en cours.
Copropriété: 5 lots.

Nombre de lots de la Copropriété : 5

Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221232IV

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

Précision localisation : 7455

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 19000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 432 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON