Vente Appartement 2 pièces 41 m² La roche sur foron (74800)

T2 de 41m² à LA ROCHE SUR FORON avec extérieur.



EN BREF



• Cet appartement à LA ROCHE SUR FORON

• Prix : 255 000 €

• Adresse : 449 AV DE LA BENITE FONTAINE

• Surface habitable : 41m²

• Surface utile : 44,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 3ème étage

• Extérieur : un espace extérieur de 7m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol et une cave

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire.



Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.



Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois.



La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.



Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.



Le logement s'accompagne de 1 Parking Sous-Sol et une cave, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place et libérer les placards.



Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.



Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.



Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.



LE SECTEUR



Localisation précise : 449 AV DE LA BENITE FONTAINE, à LA ROCHE SUR FORON.



Implantée à LA ROCHE SUR FORON, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.



Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



Visuels et photographies non contractuels.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Oriane BOUVET

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur