Vente Appartement 4 pièces 97 m² Saint ouen sur seine (93400)

À Saint-Ouen-sur-Seine, un bien avec grande un balcon de 9m² et une terrasse de 13m² vient d'arriver.



EN BREF



• Cet appartement à Saint-Ouen-sur-Seine

• Prix : 540 000 €

• Adresse : 0078 QUA DE SEINE

• Surface habitable : 97m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 22m² : un balcon de 9m² et une terrasse de 13m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2025

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• dernier logement ! sur seine visite sur demande

78 QUA DE SEINE



LE LOGEMENT



Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace.



Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.



Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.



Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.



Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 22m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.



Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.



Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.



Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.



Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.



LE SECTEUR



Adresse du bien : 0078 QUA DE SEINE, à Saint-Ouen-sur-Seine.



Saint-Ouen-sur-Seine fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.



Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Daniel ATLAN

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur