Vente Appartement 2 pièces 41 m² Ugine (73400)

T2 de 41m² à Ugine.



EN BREF



• Cet appartement à Ugine

• Prix : 166 500 €

• Adresse : 18 Avenue de Serbie

• Surface habitable : 41m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 3ème étage

• Exposition Nord-Est

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une grande chambre lumineuse, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.



Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement.



Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. L'exposition Nord-Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.



Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois.



L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.



Le logement s'accompagne de 1 parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.



Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.



Côté budget, les frais de notaire pèsent moins lourd qu'on ne l'imagine généralement.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.



La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.



Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.



LE SECTEUR



Vous le trouverez 18 Avenue de Serbie, à Ugine.



S'installer à Ugine, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Roman SADDIER

06 .0 1. 13 .2 1. 28 -



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur