Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Courbevoie (92400)

iad France - Lydia Adandé vous propose: COURBEVOIE – QUARTIER BÉCON – BELLE LUMINOSITÉ – BALCON – CAVE ET PARKING

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 90.23 m² offrant de beaux volumes et une agréable double exposition Sud-Est / Nord-Ouest.

Situé au 1er étage sur 6, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour prolongé par une grande salle à manger, pouvant aisément être transformée en troisième chambre et d'une cuisine indépendante avec UN cellier attenant.
L'espace nuit, desservi par un dégagement équipé de placards, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Un balcon de 10 m² exposé sud-est prolonge agréablement l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité, avec une vue dégagée sur l'Île de la Jatte et la Seine.

Les atouts :
- Emplacement, quartier Bécon, en face de l'Île de la Jatte
- Appartement traversant et très Lumineux
- À proximité immédiate du Parc de Bécon
- Proximité des écoles et des commodités
- La gare de Bécon-les-Bruyères et la future ligne 15 sont à 10 minutes à pied.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur selon ses envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304€ par mois (soit 3648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 631000 euros. Prix hors honoraires : 616600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,34% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.23
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 616600 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3648 euros