Vente appartement de prestige 2 pièces 60 m² Neuilly sur seine (92200)

Neuilly-sur-Seine – Île de la Jatte - 2 pièces en duplex – 60,60 m² Carrez - 71 m² pondérés – 31 m² d'extérieurs – Cave – Parking – Vue plein ciel sans vis-à-vis

Au réveil, le regard traverse la cime des arbres et rejoint le ciel. Plus loin, la Seine dessine le rythme de l'île.

Ici, la lumière, l'eau et les saisons entrent dans le quotidien.

Le soir, la terrasse devient une place de choix pour voir le soleil décliner.

Et lorsque l'on quitte l'appartement, le paysage se poursuit, au cœur de la résidence, un vaste bassin bordé de végétation accompagne le chemin vers l'extérieur, avant de retrouver les berges de Seine.

Rénové avec soin, cet appartement sur deux niveaux se découvre comme une promenade. Je vous invite à en pousser la porte pour ressentir ce que les images seules ne peuvent raconter.

Ses atouts :

* 60,6 m² Carrez – 71 m² pondérés

* 31 m² d'extérieurs : terrasse de 23 m² et balcon de 8 m²

* Appartement en duplex aux 7? et 8? étages/9

* Vue plein ciel, sans vis-à-vis

* Séjour et cuisine ouverte prolongés par une terrasse de 23 m², véritable espace de vie aux beaux jours

* Master bedroom prolongée par un balcon de 8 m²

* Salle de bains avec douche et baignoire

* Espace buanderie

* Toilettes indépendantes

* Chauffage par le sol

* Résidence paysagée avec vaste bassin

* Gardien et deux ascenseurs

* Une place de parking et une cave

* Confort d'été favorisé par la Seine et la végétation environnante

* Activités sportives à quelques pas

* Commerces et restaurants à proximité

* DPE C- GES C

Sur l'Île de la Jatte, les berges invitent à flâner, à courir ou à jouer. Tennis, padel, sports nautiques et restaurants prolongent la journée à quelques pas de chez soi.

Une adresse pour celles et ceux qui aiment vivre près de la ville, avec la nature dans le regard.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (DPE, diagnostics, plan), contactez-moi directement.

Isabelle Chambaz, pour efficity :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chambaz Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 221
Montant moyen des Charges annuelles : 4700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant