Vente appartement de prestige 4 pièces 104 m² Nice (06000)

iad France - Guy Annoni vous propose: NICE – T4 104 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE – PARKING – VUE DÉGAGÉE
À Nice, au 6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces et 104 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur le quartier des Baumettes et le Château de La Tour.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des pièces donnent une agréable sensation d'espace. Le séjour de 25 m², lumineux et confortable, s'ouvre sur une terrasse de près de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, dispose également d'un accès vers l'extérieur.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale de plus de 14 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.
En bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux importants et pourra simplement être personnalisé au goût de ses futurs propriétaires.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, deux atouts particulièrement recherchés à Nice.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé.
Un appartement familial aux volumes généreux, réunissant étage élevé, luminosité, terrasse, vue dégagée et stationnement, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Annoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 329447676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.17
- Surface terrasse : 10.2
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4752 euros