Vente Appartement 4 pièces 80 m² Annemasse (74100)

Spacieux T4 à ANNEMASSE, avec beau un espace extérieur de 14m².

EN BREF

• Cet appartement à ANNEMASSE

• Prix : 342 000 €

• Adresse : 17 RUE DU SAGET

• Surface habitable : 80m² - beaux volumes

• Surface utile : 87m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un espace extérieur de 14m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol et une cave

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour forment un espace de jour ample et lumineux. Côté nuit : une suite parentale, deux chambres pour les enfants ou les invités, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Sud apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Stationner sans chercher, ranger sans sacrifier un placard : des avantages discrets, mais qui structurent le confort au jour le jour.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Implantation : 17 RUE DU SAGET, à ANNEMASSE.

S'installer à ANNEMASSE, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

Photos et visuels non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

- REZKI

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur