Vente appartement de prestige 9 pièces 185 m² Nice (06000)

NICE MUSICIENS – BERLIOZ : EXCLUSIVITÉ – «AMANDA», 185 M² DE POSSIBILITÉS !

Et si vous pouviez réunir emplacement, standing, calme et polyvalence dans un seul et même lieu ?

Bienvenue chez « AMANDA », un superbe espace de 185 m², entièrement rénové, à usage professionnel ou d'habitation, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de très bon standing, doté d'un magnifique hall d'entrée et d'une gardienne particulièrement appréciée.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE NICE

Situé dans le quartier résidentiel et recherché des Musiciens, « AMANDA » bénéficie d'un environnement tranquille, facilement accessible à pied, en tramway, en bus ou en train.
Les nombreux parkings publics à proximité sont un véritable atout pour votre clientèle.

185 M², UNE TERRASSE ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !

Actuellement aménagé en 8 bureaux, cet espace s'organise en fer à cheval autour d'une trés grande terrasse, en jouissance privative et exclusive, très rare à Nice en centre ville !

Entièrement rénové, « AMANDA » offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des bureaux lumineux, climatisés et parfaitement au calme, puisque toutes les pièces donnent sur l'arrière de l'immeuble.
Sa magnifique salle d'attente en rotonde apporte une touche d'élégance supplémentaire.

UN LIEU QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS, ET NON L'INVERSE !

Cabinet médical ou paramédical, centre de soins, médecine esthétique, cabinet dentaire, avocats, notaires, experts-comptables, syndics, agents immobiliers, assureurs ou regroupement de professions libérales : les possibilités sont nombreuses !

Autre atout de taille : ses deux entrées indépendantes permettent également d'envisager une séparation en deux espaces distincts, voire d'associer activité professionnelle et habitation.

Enfin, sa terrasse privative offre un espace extérieur privilégié, à aménager selon vos envies.

Vous l'aurez compris, « AMANDA » n'est pas simplement un local de 185 m².
C'est un lieu aux multiples facettes, capable de s'adapter à vos ambitions.

Alors, bureaux, cabinet médical, professions libérales, habitation ou projet mixte ?

Le potentiel est là.
À vous d'imaginer la suite !

DPE non applicable
- Copropriété de 40 lots principaux
- Charges mensuelles 431euros
- Taxe foncière 3872 euros
- Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Numéro de mandat : AM520-APT-AMANDA

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 5172 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON