Vente appartement de prestige 5 pièces 127 m² Paris 16 (75016)

Appartement de charme à rénover dans un immeuble haussmannien au c?ur du quartier La Muette, offrant 5 pièces lumineuses, cheminées et parquet. Proximité immédiate avec le métro et les commerces, un potentiel à valoriser.

L'office notarial SELARL DMA 1791, SELARL vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 1 Rue Duban 75016 PARIS 16
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PARIS 16E, 1 RUE DUBAN
Quartier « La Muette »
Métro « La Muette » (ligne 9) à 300m, Gare de Boulainvilliers (RER C) à 200m,
A proximité des commerces de la rue de Passy, restaurants, grandes écoles, Bois de Boulogne, Tour Eiffel …

Au sein d'un immeuble haussmannien,
Au 1er étage, avec ascenseur, un appartement de 5 pièces, 126,70 m². Libre. A rénover.
Entrée, séjour (18,21 m²), salon avec cheminée (25,22 m²) orienté sud/est, 3 chambres avec cheminées (10,92 m², 13,78 m², 19,21 m²), cuisine, salle de bains, point d'eau avec placard, wc.
Au 6e étage, une chambre de service (8,89 m²).
2 caves en sous-sol.
Charme de l'ancien : hauteur sous plafond (3 m), parquet point de Hongrie, cimaises, moulures, boiseries, cheminées, vitraux …

Chauffage et eau chaude : individuel gaz.
Classe énergie : F (417), Classe Climat : F (92). Logement à consommation énergétique excessive
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 4 500 € et 6 140 €

Copropriété de 59 lots, dont 42 lots principaux.
Charges de copropriété appelées : environ 3 788 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, ascenseur)

1ère offre possible : 1 000 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 3% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 3/11 de 13H à 14H, 13/11 de 11H30 à 12H30
Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Maître ALCABAS, notaire à PARIS (75008), Renseignements : par mail ou

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 24 au 25/11/26 sur immo-interactif.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visites sur rendez-vous : 3/11 de 13H à 14H, 13/11 de 11H30 à 12H30
Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 000 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.
- Réception des offres du 24/11/2026 à 12:00 au 25/11/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SELARL DMA 1791 - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 38298741000018
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Référence : 26251120II16e

Précision localisation : La Muette

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 3788 euros
Nb Lots : 59
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur