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Exclusivité

Vente appartement de prestige 3 pièces 100 m² Paris 12 (75012)

1 019 200 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    100m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  • Agencement
    2 salles d'eau
  • Accès
    Digicode
  • Réf. annonce
    ParuVendu 52967984_22204
  • Mise à jour
    09/10/2026 à 11:18
E
Classe Énergie
311 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
68 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/01/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
311 kWh/m² an
Émissions
68 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 13/01/2026

Qualité de connexion internet à Paris 12 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Paris 12

Gare de Lyon - Appartement ou Local
LAFORÊT BASTILLE vous propose en Exclusivité à deux pas de la Gare De Lyon, ce superbe appartement de 3 pièces aux volumes généreux, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en parfait état avec jolie cour pavée. D'une superficie de 96 m² Carrez (100 m² au sol), ce bien séduit par son agencement et ses espaces de vie confortables. Il se compose d'une immense pièce à vivre comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et une belle convivialité. La partie nuit propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Cet appartement aux beaux volumes conviendra a des nombreux projets dans un environnement calme et agréable à proximité des transports. Calme et lumineux ! Pour toute visite, nous vous invitons à contacter notre agence Laforêt Bastille, spécialiste des 11e, 12e et 20e arrondissements, (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots. Charges annuelles : 2160 euros.

Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 5302



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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L'annonceur professionnel

Présente au cœur du 11ème arrondissement de Paris et à la limite du 12ème arrondissement, votre agence immobilière de proximité Laforêt Bastille Numéro 1 de la Confiance depuis 16 ans (Source Ifop) et réseau immobilier de l'année, vous offre le bénéfice d'une parfaite connaissance du marché immobilier parisien et plus précisément du marché local du 11ème et 12ème arrondissement.

Notre Expertise : Estimations, ventes, achats, locations et gestion.

Chez Laforêt Bastille, nous sommes conscients qu'un projet immobilier constitue une étape importante de votre vie, notre engagement est donc d'être à vos côtés pour imaginer et adapter avec vous des solutions sur mesure avec rigueur, efficacité et disponibilité.

Pour vendre au mieux votre bien nous nous appuyons sur la puissance, la notoriété et les outils du groupe Laforêt 1er réseau Français d'agences immobilières avec près de 750 agences en France, 70 agences parisiennes et près de 3 000 collaborateurs.

Vous souhaitez estimer un appartement, un duplex, un loft, un atelier d'artiste, un immeuble, un hôtel particulier des murs de boutique ou bien vous désirez faire estimer une maison à Paris 11ème, nous réalisons des estimations gracieuses. Nous sommes également en mesure de vous conseiller pour l'estimation d'un viager et sa mise en vente.

Parfaitement conscient de l'enjeu que la vente de votre bien immobilier représente, tout comme de la difficulté d'être objectif dans l'estimation de ce dernier, nous vous proposons une estimation multi-expertise sous 24h pour déterminer le juste prix.

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Nous maîtrisons bien sûr tout l'environnement de la Capitale et encore plus particulièrement celui du 11ème arrondissement et 12ème arrondissement : Marché d'Aligre, Ledru Rollin, Bastille, Faubourg Saint Antoine, Faidherbe Chaligny, Nation, Reuilly Diderot, Montgallet, Oberkampf, Parmentier, Charonne, Rue des boulets, Breguet sabin, Voltaire, Saint Ambroise, Rue Saint Maur, Filles du calvaire, République, Saint Sébastien Froissart, Chemin vert, Porte de Vincennes, Alexandre Dumas, Philippe Auguste, Père Lachaise, Ménilmontant, Couronnes, Belleville, Goncourt...

Nous vous invitons à venir nous rencontrer pour discuter de votre projet de vie du lundi au samedi de 9h30 à 19h dans nos locaux sis au 7 rue trousseau 75011 PARIS.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.