Vente appartement de prestige 4 pièces 80 m² Paris 13 (75013)

PARIS 75013 - DENFERT-ROCHEREAU – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – CALME et LUMINEUX – BALCON SUR JARDIN – DPE C – CAVE - PARKING

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement au 4ème étage dans un immeuble de très bon standing des années 80 avec gardienne.

Cet appartement de 4 pièces de 75,2 m2 carrez, en très bon état et sans aucune perte de place se compose d'un séjour de 37 m² ouvert avec cuisine ouverte exposé ouest.

Les grandes fenêtres donnent sur un balcon spacieux, assez profond aménager une table et des chaises.

Côté nuit, un dégagement mène aux deux chambres (11 m² et 13 m²) côté est, très lumineuses et sans aucun vis-àvis. Les deux chambres donnent sur jardin.

La salle de bains et le WC séparé complètent cette partie.

Les points pratiques :

DPE C (129 kWh/m²/an), GES C

Chauffage et eau chaude par le réseau de chauffage urbain, compris dans les charges

Gaz de ville

Double vitrage, volets roulants, VMC

Cave au 1er sous-sol

Locaux vélos et jardin intérieur dans la résidence

Place de parking au 1er sous-sol disponible en supplément

La copropriété est entretenue : sous-station de chauffage refaite en 2023, étanchéité de terrasses et ravalement partiel récents, moteurs d'ascenseur votés et déjà payés. Les charges sont de 347 € par mois, chauffage et eau chaude inclus.

Le quartier est agréable à vivre proche de Denfert-Rochereau.

Prix : 790 000 € honoraires inclus, soit 760 000 € net vendeur et 3,95 %TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 467 lots. Charges annuelles : 4 158 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Deby Vincent

Précision localisation : Glacière

Prix net vendeur : 760000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 467
Montant moyen des Charges annuelles : 990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant