Vente Appartement 2 pièces 45 m² Deville les rouen (76250)

T2 de 45m² à Déville-lès-Rouen, et 5m² d'extérieur en prime.



Il ne reste que quelques lots de ce type.



EN BREF



• Appartement à Déville-lès-Rouen (76250)

• Prix : 165 000 €

• Surface habitable : 45m²

• Surface utile : 47,5m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : une terrasse de 5m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Ce format compte parmi les plus recherchés du marché locatif : un atout pour qui souhaite constituer un patrimoine sur des bases lisibles. Il répond tout aussi bien à une première acquisition, pour cesser de payer un loyer sans immobiliser un budget excessif.



Ce logement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. L'exposition Nord-Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.



Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.



Contrôled'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau.



Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.



Le logement s'accompagne de un parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.



Livraison au 2eme trimestre 2028 : un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.



Les diagnostics réglementaires situent précisément le logement : Classe énergétique A, Classe GES A.



Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.



Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.



LE SECTEUR



Le secteur de Déville-lès-Rouen (76250) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.



Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



Visuels et photographies non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur