Vente Appartement 3 pièces 58 m² Avignon (84000)

T3 de 58m² à AVIGNON, et 14m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à AVIGNON (84000)

• Prix : 205 725 €

• Adresse : ZAC JOLY JEAN

• Surface habitable : 58m²

• Surface utile : 65m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud

• Extérieur : une terrasse de 14m²

• Annexes : 1 Parking Couvert

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un généreux espace de vie. Côté nuit, une grande chambre lumineuse est complétée d'une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou des invités. Une salle de bains avec baignoire et un WC complètent l'ensemble.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur évite les escaliers.

Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Le logement sera livré au 2eme trimestre 2028. Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.

Un cadre fiscal favorable peut s'appliquer à cette acquisition. Renseignez-vous auprès de nous pour savoir si vous y êtes éligible.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Ces performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Adresse exacte : ZAC JOLY JEAN.

La résidence s'implante à AVIGNON (84000), dans un secteur apprécié pour son équilibre entre vie quotidienne et accessibilité.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur