Vente Appartement 2 pièces 47 m² Villemomble (93250)

T2 de 47m² à Villemomble avec 6m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à Villemomble (93250)

• Prix : 249 000 €

• Surface habitable : 47m²

• Surface utile : 50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : un balcon de 6m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Belle cuisine ouverte, séjour aux volumes confortables, grande chambre lumineuse tenue à l'écart, pièce d'eau et WC : une distribution simple et efficace.

Un format compact, facile à louer comme à revendre, qui trouve sa place dans une stratégie patrimoniale. C'est aussi le choix naturel d'une première résidence principale, où chaque mètre carré a été pensé pour rester fonctionnel.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Dès labelle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Avec un parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Avec une livraison au 3eme trimestre 2028, le projet se prépare posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Les diagnostics réglementaires situent précisément le logement : Classe énergétique B, Classe GES B.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

La résidence s'implante à Villemomble (93250), dans un secteur apprécié pour son équilibre entre vie quotidienne et accessibilité.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur