Vente Appartement 4 pièces 80 m² Roquefort la bedoule (13830)

À Roquefort-la-Bédoule, cet appartement T4 développe une SURFACE HABITABLE DE 80m² pour un prix de 440 000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.

Avec 85m² D'ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF - un jardin de 76m² et une terrasse de 10m² - la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 PARKINGS, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Le logement bénéficie d'une exposition EST, avec un ensoleillement franc en matinée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Adresse exacte : 0722 RTE DE CASSIS

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le bien est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

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Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur