Vente Appartement 2 pièces 45 m² Ollioules (83190)

T2 de 45m² à OLLIOULES, et 9m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à OLLIOULES (83190)

• Prix : 220 000 €

• Surface habitable : 45m²

• Surface utile : 49,5m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-jardin

• Extérieur : une terrasse de 9m²

• Annexes : 1 Parking Ext.

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Les petites surfaces conservent une demande locative soutenue, ce qui en fait un support d'investissement recherché. Elles constituent aussi une porte d'entrée vers la propriété pour un premier achat, avec un ticket d'entrée contenu.

L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Le logement s'accompagne de 1 Parking Ext., de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

Avec une livraison au 3eme trimestre 2028, le projet se prépare posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Les diagnostics réglementaires situent précisément le logement : Classe énergétique A, Classe GES A.

Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Le secteur de OLLIOULES (83190) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

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Photos et visuels non contractuels.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur