Vente appartement de prestige 3 pièces 64 m² Paris 20 (75020)

**PARIS (75020) – Quartier Pyrénées / Maraîchers**

**Métro ligne 9 à 4 min à pied – Accès rapide à Nation et Châtelet**

** T3 63,2 m² – LOGGIA 5,9 m² – 6? ÉTAGE – PARIS 20? **

Au cœur d'un quartier parisien vivant, découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec loggia privative, situé au 6? étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées.

**Les atouts du quartier :**

- Commerces, marchés et services de proximité

- Écoles, crèches et équipements sportifs

- Quartier animé entre Gambetta et le cours de Vincennes

- Proximité du quartier Père-Lachaise et de Nation

- Accès aux espaces verts du bois de Vincennes

**Les + du bien :**

- Appartement T3 de 63,2 m²

- 6? étage

- Séjour / cuisine : 24,1 m²

- Chambre 1 : 12,9 m²

- Chambre 2 : 10,4 m²

- Salle d'eau : 4,4 m²

- Loggia privative : 5,9 m²

- Exposition Est et Sud

- Parquet massif dans le séjour et les chambres

- Hauteur sous plafond d'environ 2,50 m

- Chauffage et eau chaude individuels au gaz

- Volets roulants électriques selon configuration

- Placards intégrés

- Résidence sécurisée avec digicode et badge Vigik

- Local vélos et fibre optique

**Accès & Transports :**

- Métro 9 – Maraîchers : 4 min à pied

- Métro 1 – Porte de Vincennes : 9 min à pied

- Métro 2 – Alexandre Dumas : 10 min à pied

- Tramway T3a / T3b : 9 min à pied

- Bus 26 et 64 au pied de l'immeuble

- Boulevard périphérique à moins de 5 min en voiture

- Station Vélib' à moins de 100 m

**Devenez propriétaire au prix de votre loyer**

Éligibilité au PTZ à étudier selon votre situation et les conditions de financement.

**Contact direct – Sans frais d'agence**

Informations et plans sur demande – Visite sur RDV.

**Vous recherchez un bien dans une autre ville ?**

Je propose également d'autres biens similaires partout en France, aux conditions directes de partenaires immobiliers, sans surcoût.

Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : SEGUIN-CADICHE Harry

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant