Vente appartement de prestige 6 pièces 139 m² Paris 10 (75010)

iad France - Léa Lucas vous propose: Paris 10 - rue Lafayette - Appartement de prestige – Balcons – Espace spa privé- Jacuzzi - Hammam - clim inversée – meubles design sur mesures - Aucun travaux

Dans un élégant immeuble post-haussmannien avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement de réception de 139 m², alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme.

Le bien s'ouvre sur un magnifique double séjour lumineux exposé Sud-Ouest, sublimé par plus de 3 m de hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminée d'époque avec miroir transformé en TV intégrée. L'ensemble donne accès à un balcon filant.

La cuisine sur mesure équipée, réalisée avec des matériaux premium, peut être ouverte ou séparée selon vos envies.

L'espace nuit propose de grandes chambres, dont une avec dressing indépendant éclairé et accès à un second balcon filant.

Atout exceptionnel : une pièce spa indépendante avec jacuzzi, installée avec accord de la copropriété, offrant un véritable espace bien-être privé. Ainsi qu'une salle de douche sensorielle - Hammam.

Nombreux rangements sur mesure intégrés, éclairages architecturaux, prestations soignées. Clim inversée.
Aucun travaux à prévoir.

Professions libérales autorisées (ancien cabinet dentaire).

Deux caves en sous-sol, dont une sécurisée, complètent ce bien.

Adresse idéale : bus 43 au pied de l'immeuble (Saint-Lazare, Galeries Lafayette en 15 min), métros 4, 5, 7 + RER B, D, E à proximité immédiate. Commerces, théâtres, rue des Martyrs, Montmartre et Grands Boulevards accessibles rapidement.

Un bien rare, lumineux et clé en main, avec espace spa privé, hammam au cOEur d'un quartier vivant et central.

À découvrir sans tarder.

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Paris 10th – Marché Saint-Quentin – Prestigious Apartment – Balconies – Private Spa Area – Jacuzzi – Hammam – Reversible Air Conditioning – Custom Designer Furnishings – No Renovation Needed

In an elegant post-Haussmannian building with elevator and concierge, discover this stunning 139 sqm reception apartment, combining the charm of period features with high-end contemporary finishes.

The property opens onto a magnificent double living room, filled with natural light and facing southwest, enhanced by over 3-meter-high ceilings, herringbone parquet flooring, moldings, and an original fireplace with a mirror cleverly transformed into an integrated TV. The space opens onto a continuous balcony.

The custom-designed, fully equipped kitchen, crafted with premium materials, can be either open-plan or separated, depending on your preference.

The sleeping area offers spacious bedrooms, including one with an independent, illuminated walk-in dressing room and access to a second continuous balcony.

A standout feature: an independent spa room with a jacuzzi, installed with co-ownership approval, offering a true private wellness space, along with a sensory shower room and hammam.

Numerous custom-built storage solutions, architectural lighting, and refined finishes throughout. Reversible air conditioning.
No work required.

Suitable for professional use (formerly a dental practice).

Two cellars in the basement, including one secured, complete this property.

Ideal location: Bus 43 at the foot of the building (Saint-Lazare, Galeries Lafayette in 15 minutes), Metro lines 4, 5, 7 and RER B, D, E in immediate proximity. Shops, theatres, Rue des Martyrs, Montmartre, and the Grands Boulevards are all easily accessible.

A rare, bright, turnkey property with a private spa and hammam in the heart of a vibrant and central neighborhood.

A must-see without delay.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 569.33€ par mois (soit 6832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de

bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6832 euros