Vente appartement de prestige 3 pièces 89 m² Carry le rouet (13620)

**CARRY-LE-ROUET – FRONT DE MER – SPLENDIDE VUE MER – TERRASSE 70 m²**

À quelques pas de la plage du Rouet, découvrez ce superbe **T3 de 89 m²**, situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée, au cœur d'un secteur calme et particulièrement recherché de Carry-le-Rouet.

**Son atout majeur : une splendide vue sur la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis.**

La pièce de vie de près de **45 m²**, avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre directement sur une **exceptionnelle terrasse de près de 70 m²**. Entièrement neuve, elle bénéficie d'un revêtement en **bambou haut de gamme**, d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur face à la mer.

L'espace nuit comprend **2 chambres sans vis-à-vis**, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing/buanderie.

**Les + :**

* 89 m² habitables

* Splendide vue mer

* Terrasse neuve d'environ 70 m² en bambou haut de gamme

* Aucun vis-à-vis dans l'appartement

* Pièce de vie de près de 45 m²

* Climatisation réversible neuve

* Grand cellier privatif d'environ 8 m²

* Cave

* 2 stationnements privatifs

* Résidence de standing entièrement sécurisée

* Ravalement de façade réalisé en 2025

* Principaux travaux de copropriété déjà financés

* Secteur calme et très recherché

* Plage et commerces à proximité immédiate

**Un appartement rare par son emplacement, sa vue mer, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses extérieurs.**

**À découvrir rapidement.**

**Fabrice Geneuil – BSK Immobilier**

*Votre projet immobilier est ma priorité.*

Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 736 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 34

Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE GENEUIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 2467 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant