Vente appartement de prestige 5 pièces 82 m² Saint-germain-en-laye (78100)

iad France - Géraldine Le Gal vous propose: À proximité immédiate du château de Saint-Germain-en-Laye et à seulement 3 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe triplex de 82,56 m² loi Carrez et 105,83 m² au sol, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu.

A l'abri des regards et au calme absolu, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux authentiques et son agencement sur trois niveaux.

Le premier niveau accueille une belle pièce de vie d'environ 40 m², exposée sud-est, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

À l'étage, deux chambres avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et espace buanderie composent l'espace nuit.

Le dernier niveau, aménagé sous les toits, propose une troisième chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace indépendant, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir.

Tomettes, poutres apparentes, pierres et cheminées témoignent du charme de l'ancien, harmonieusement associé à des prestations contemporaines et une décoration soignée.

Deux caves complètent ce bien de caractère.

Contactez-moi pour le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.56
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros