Vente appartement de prestige 6 pièces 210 m² Neuilly sur seine (92200)

92200 NEUILLY-SUR-SEINE – SAINT-JAMES – APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE EN DUPLEX DE 210M² AVEC 4 CHAMBRES ET 265M² DE TERRASSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien d'exception situé dans le quartier prisé de Saint James, à quelques pas des commerces, des écoles, et des transports en commun.

Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant des années 60, cet appartement de 206,72m² carrez doté d'un système de climatisation, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et lumineux. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de 2 grandes chambres donnant sur balcon et terrasse, avec chacune sa salle de bains privatives, d'une grande suite parentale traversante donnant sur balcon et terrasse, avec un dressing de 8,16m² carrez et salle d'eau avec wc, et d'une 4e chambre de 19,96m² donnant sur terrasse, actuellement configurée en buanderie.

Le second niveau de cet appartement accessible par un ascenseur privé se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, et d'un office.

Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse aménagée de 225m² offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter de moment de détente en plein air et offrant une vue à couper le souffle sur la skyline de La Défense.

Deux places de stationnements équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques et une cave accessibles directement par ascenseur complètent ce bien

Ne manquez pascette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, luminosité et espace dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine.

Informations complémentaires :

- Ascenseur

- Gardien

- Double vitrage

- Climatisation

- Ascenseur reliant niveau 1 et niveau 2 de l'appartement

- Volets roulants électrique

- Nombreux rangements

- Terrasse de 38,25m² et balcon de 6,35m² au niveau 1

- Terrasse de 225m² au niveau 2

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 16 237€

La taxe foncière s'élève à 3402€.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chéramy Sandrine

Précision localisation : SAINT-JAMES

Prix net vendeur : 2500000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 16337 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant