Vente appartement de prestige 6 pièces 160 m² Puteaux (92800)

L'Agence l'Adresse Immobilier a l'honneur de vous présenter un bien rare sur le marché, au coeur de Puteaux, au sein de la résidence de 2005, très recherchée « Le Quartier Haussmannien », parfaitement entretenue, cette résidence de standing accueille, au 7ème et dernier étage, un magnifique appartement familial en duplex de 5 pièces principales,158,48 m² Loi Carrez. Sa situation en étage élevé lui offre ce qui fait incontestablement son charme, une vue panoramique à 180° sur Paris, la Tour Eiffel, La Défense, sans oublier ses deux terrasses qui permettent d'en profiter pleinement. Lumineux, traversant et bénéficiant de beaux volumes, cet appartement réunit des qualités particulièrement difficiles à retrouver aujourd'hui sur le secteur. Le premier niveau s'ouvre sur une belle entrée desservant un double séjour de 43m², baigné de lumière grâce à ses quatre portes-fenêtres. Toutes donnent directement accès à la première terrasse d'environ 14m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant notamment une superbe perspective sur la Tour Eiffel. Ce niveau comprend également un toilette indépendant, un dressing, un garde-manger ainsi qu'une cuisine dînatoire de 14m², suffisamment généreuse pour accueillir un véritable espace repas. Celle-ci bénéficie de sa propre terrasse attenante d'environ 7 m², offrant ainsi un second extérieur particulièrement appréciable. A l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, un dégagement avec rangements dessert quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, tandis que la suite parentale d'environ 23m² dispose de son propre espace avec salle de bains, toilette et dressing. Une distribution particulièrement confortable pour une famille, permettant de préserver à la fois les espaces communs et l'intimité de chacun. L'appartement séduit également par sa luminosité, son calme et ses nombreuses ouvertures, qualités confirmées par sa configuration et son implantation au dernier étage. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Une place de stationnement ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de stationnement en sous-sol est également disponible en supplément au prix de 25 000 euros TTC. Au-delà de sa surface, c'est véritablement l'association de ses caractéristiques qui rend cet appartement si rare en plein centre-ville : dernier étage, duplex, quatre chambres, plus de 40m² de réception, deux terrasses et une vue spectaculaire sur les principaux emblèmes parisiens, le tout au sein d'une résidence récente. Nous serions enchantés de vous le faire découvrir lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou afin de convenir d'un rendez-vous. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Céline DREUX Consultante en immobilier

Surface séjour : 42.75
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2182

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2248 euros