Vente appartement de prestige 3 pièces 88 m² Paris 13 (75013)

L'office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 11 Rue Charbonnel 75013 PARIS 13
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Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Paris 13e – 11 Rue Charbonnel / Parc Montsouris - Maison Blanche

À proximité immédiate du parc Montsouris, au 9e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 bien entretenu avec gardien, bel appartement traversant de 3 pièces de 87,64 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest et de deux balcons.

Ce bien, en bon état général, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec de grands placards desservant un vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé est et ouvrant sur un balcon de 9,6 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10,69 m².

L'espace nuit comprend deux chambres de 10,16 m² et 10,77 m², toutes deux exposées ouest et donnant sur un second balcon de 5,7 m². Une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, assurés par le réseau de chaleur urbain. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D.

Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

DPE : classe D.
Chauffage et production d'eau chaude assurés par réseau de chaleur urbain
Charges annuelles de copropriété : 4.936,00 €.
Taxe foncière : 1.819,00 €.
Copropriété composée de 455 lots, dont 164 lots à usage d'habitation.
Les lots vendus représentent 866 / 100.000èmes des parties communes générales.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 680 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 09/11/2026 13:00 au 10/11/2026 13:00 sur le site www.immo-interactif.fr
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Visites : Les visites sont prévues uniquement sur rendez-vous.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 680 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 09/11/2026 à 13:00 au 10/11/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 3896
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Référence : 75110-445

Précision localisation : Montsouris / Maison blanche

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 4508 euros
Montant Travaux : 0 euros
Nb Lots : 455
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur