Vente appartement de prestige 6 pièces 155 m² Paris 7 (75007)

iad France - Stéphanie GOYER vous propose:
PARIS 7 – ÉCOLE MILITAIRE / INVALIDES - Appartement familial de 155 m²

Dans un quartier très recherché à 200m des Invalides et à deux pas de l'avenue de Breteuil, découvrez cet appartement familial de 6 pièces et 155 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing.

Il se compose d'une entrée galerie, un espace de réception qui comprend un double séjour de 44m2 avec balconnets, une cuisine, et l'espace nuit de quatre chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bain et deux toilettes indépendants.

Cet appartement séduit par ses volumes avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, son parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées.
L'immeuble, en très bon état et sécurisé avec gardien, caméra de surveillance et local vélo.
Deux grandes cave complètent le bien.

Travaux à prévoir et réaménagement possible donnant un très beau potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381€ par mois (soit 4572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2087380 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 62620 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de WC : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 2087380 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4572 euros