Vente appartement de prestige 9 pièces 205 m² La celle-saint-cloud (78170)

iad France - Caroline Calloud vous propose: Appartement de 206m2 - 6 chambres - La Celle-Saint-Cloud – à la limite de Vaucresson – Plateau Théry - Bois de Saint-Cucufa – Stade Français – totalement rénové

Situé à la limite du recherché quartier du plateau de Théry, au cOEur d'un environnement résidentiel prisé pour sa tranquillité, ses écoles de qualité, ses commerces de proximité et sa faible densité urbaine, découvrez ce magnifique appartement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.

Avec un seul appartement par étage, une grande terrasse, une très grande cave qui comprend un atelier et un cellier, 2 emplacements de parking en sous sol, cet appartement offre les avantages d'une maison sans les inconvénients!

Au 1er étage sur 3 d'une copropriété familiale de grand standing de 12 lots, sécurisée et gardiennée, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose d'une confortable pièce de vie de 47m2 baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse de 27m2 exposée sud-est, d'une grande cuisine dinatoire de 20m2, de 6 chambres, d'une salle de bain (baignoire, douche et WC), de deux salles d'eau, d'une grande buanderie avec nombreux rangement, un séchoir et de deux WC séparés.

Un espace au sous-sol de 37m2 avec un espace de stockage, un atelier et une cave à vin complète ce bien ainsi que deux emplacements de parking en sous-sol.

Atouts supplémentaires :
-Copropriété récemment ravalée (2023), chaudière au gaz neuve (2023)
-Ascenseur
- Bois de Saint-Cucufa à 300 mètres, Golf stade Français à 600 mètres, Golf de Saint-Cloud à 8 minutes en voiture
-Accessibilité : gare de Vaucresson à 13 min à pied , arrêts de bus à 200 mètres (lignes 6231, 6209, 6284, 6285, 6287) , autoroute A13 à 7 min en voiture , autoroute A86 à 9 min en voiture
-Commerces : place Berthet à 300m (Marché Berthet, Casino shop, BNP, pharmacie, esthéticienne, cabinet dentaire, garages automobiles)
-Écoles : Maternelle, primaire et collège sectorisation Pasteur à 800 mètres , Lycée Corneille à 1 400 mètres (en 12 minutes en bus) , école internationale EIB de la Jonchère (maternelle-élémentaire-collège)

Un bien unique sur le secteur, alliant confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier agréable.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 850€ par mois (soit 10200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205.7
- Surface terrasse : 26.7
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 10200 euros