Vente Appartement 4 pièces 82 m² Grigny (91350)

Situé à Grigny, ce logement de type appartement T4 offre une surface habitable de 82m² pour un prix de 273.860 €. Il est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2028.



Un agréable balcon de 13m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 Parkings exterieur et 2 caves, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Réparti en 4 pièces dont 3 vastes chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 88,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme auxnormes en vigueur. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Grigny, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Adresse exacte : RUE DU 17 OCTOBRE 1961 - LOT H1 - ZAC du Centre-ville (provisoire)



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Dan HADDAD

BLG Immobilier







Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur