Vente Appartement 2 pièces 41 m² Arras (62000)

À Arras, un bien avec UN JOLI BALCON DE 3m² vient d'arriver sur le marché.



Petite surface, grande demande.



EN BREF

• Appartement à Arras (62000)

• Prix : 155.613 €

• Adresse : 117bis avenue Kennedy

• SURFACE HABITABLE : 41m²

• Surface utile : 42,5m²

• 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE

• Situé au 3ème étage

• Exposition SUD

• Extérieur : UN BALCON DE 3m²

• Annexes : 1 PARKING COUVERT

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour bien pensé donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.



Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.



Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.



Les frais de notaire réduits allègent d'embléele coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



LE SECTEUR

Situation : 117bis avenue Kennedy.

Arras conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



Visuels et photographies non contractuels.



Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur