Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lentilly (69210)

Cet appartement de type T2 est proposé à Lentilly et offre une SURFACE HABITABLE DE 46m² pour un prix de 236.000 €. Le bien est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2027.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. UNE BELLE TERRASSE DE 7m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 49,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

L'exposition EST profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un systèmeincendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 104 Chemin des Côtes

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur