Vente appartement de prestige 6 pièces 179 m² Le cannet (06110)

Au cœur du Cannet, cet appartement de 6 pièces développe environ 179 m2 de surface Carrez, entièrement de plain-pied. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, il se distingue par ses très beaux volumes et une pièce de vie impressionnante d'environ 80 m2, offrant un vaste espace de réception. L'ensemble bénéficie d'une orientation sud / est, idéale pour profiter d'une belle luminosité au quotidien.

L'agencement se prête parfaitement à une vie de famille ou à un usage mêlant vie personnelle et professionnelle. Trois chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau et mezzanine, dont une suite avec dressing, ce qui assure un confort appréciable et une vraie intimité pour chacun. Un bureau complète l'ensemble et peut aisément faire office de quatrième chambre selon les besoins. La cuisine équipée s'intègre dans un espace de vie convivial, pensé pour partager les repas dans une atmosphère chaleureuse.

La grande terrasse d'environ 57 m2 prolonge généreusement les pièces principales et devient une véritable pièce à vivre à ciel ouvert, idéale pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement se détendre. La présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un débarras facilite l'organisation du quotidien et optimise le rangement. Le parquet apporte une note chaleureuse, tandis que la climatisation réversible en mode de chauffage individuel contribue au confort en toute saison. Une cave vient compléter les commodités de ce bien situé dans une copropriété, avec un accès immédiat au stationnement à proximité.

Les commodités environnantes sont accessibles rapidement, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 400 m qui assurent une bonne desserte locale. L'arrêt de bus « Le Vermont » se trouve à environ 100 m, « Ecole Maternelle » à environ 200 m, « Paramideaux » à environ 200 m également, et « Grenadine Shop Par Eli Boullie » ainsi que d'autres commerces de proximité sont accessibles en quelques centaines de mètres. Les arrêts « Le Cannet Panoramique », « Carlina », « Commandant Lamy » et « Mairie du Cannet » se situent entre 200 m et 400 m, offrant un maillage pratique pour se déplacer facilement dans la ville. La présence d'une école maternelle à proximité renforce encore l'attrait du quartier pour un usage familial.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2126 €

- DPE : D (205 kWh/m²/an)

- Mode de chauffage : climatisation réversible, chauffages individuel

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros