Vente Appartement 4 pièces 86 m² Chenove (21300)

Disponible à Chenôve, cet appartement T4 spacieux dispose d'une surface habitable de 86m² pour un prix de 259.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.



Le logement profite d'un immense extérieur privatif de 60m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier.



Distribué en 4 pièces dont 3 chambres confortables, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.



Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien -le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur