Vente Appartement 4 pièces 77 m² ()

Vente entre particuliers ? Sans frais d'agence
À vendre, appartement T4 traversant de 77,68 m², lumineux et en bon état, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, proche de la place Carnot.
Description :
- Séjour lumineux de 30,05 m²
- Cuisine équipée rénovée en 2022, avec loggia
- 2 chambres de 10,97 m² et 12,98 m²
- Salle de bains, WC séparés, dressing
- Balcon de 7,82 m²
- Possibilité d'aménager une 3? chambre
Travaux : électricité remise aux normes et cuisine rénovée en 2022, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Toiture isolée fin 2025.
Chauffage : collectif au gaz naturel. Eau chaude collective.
Proximité : Super U à 2 min, place Carnot à 3 min, écoles à 10 min, centre-ville à 15 min et gare à 17 min à pied. Stationnement gratuit dans la rue.
Caractéristiques :
- Garage fermé de 13,03 m² et cave de 4,96 m²
- Charges : 2 991 €/an (chauffage, eau, parties communes, garage et cave)
- Taxe foncière : 1 400 € (2025)
- DPE : D (167 kWh/m²/an), GES : 36 kg CO?/m²/an
- Électricité estimée : environ 440 €/an
Pour toute information ou visite, contactez-moi via la messagerie ParuVendu.
Particuliers uniquement. Aucun démarchage d'agence immobilière ou téléphonique.