Vente appartement de prestige 5 pièces 111 m² Nogent-sur-marne (94130)

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Au début de la partie 'village' à 6' du RER A et proche des commerces et écoles, bel appartement familial de 3 chambres - 4ème possible, cave et parking, dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu.
Situé au 3ème étage avec ascenseur ce 5 pièces dispose d'une surface habitable de 111 m².
Il se compose d'un salon avec balcon, un bureau, de 3 chambres dont 2 avec balcon, une cuisine dinatoire, une salle de bain et une salle d'eau toutes deux récentes, un WC et un espace buanderie.
En bon état général, sa cuisine dinatoire pourrait être rénovée et pourrait aussi être disposée dans l'actuel bureau ou se trouve des évacuations d'eau, ce qui permettrait d'avoir une 4ème chambre en lieu et place de l'actuelle cuisine.

2 caves et d'une place de parking
Vue dégagée et triple exposition sud, est et ouest.
Le chauffage est au gaz et collectif
Logement classé DPE E
Taxe foncière 2192€

Atout
Proche RER 6' et commerces 3'
Ecole publique Val de beauté, Montalembert au Albert Demun entre 5 et 8'
Collège Watteau à 7'
Lycée Branly à 5'
Nogent est une ville dynamique, avec des commerces, des marchés , un réseau associatif culturel et sportif important, piscine, cinéma, théâtre, bois de Vincennes et bord de Marne.
10' de Nation en RER A / 15' des Halles, 12' à vélo



La presente annonce immobiliere vise 19 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 551.33€ par mois (soit 6616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111.22
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6616 euros