Vente appartement de prestige 6 pièces 184 m² Paris 8 (75008)

PARIS 8 - QUARTIER EUROPE - ÉTAG ÉLEVÉ - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - Venez découvrir cet appartement rare à la vente, idéalement situé au 4ème étage d'un bel immeuble avec le charme de l'ancien. Seul sur le palier, cet espace de 183 m² offre une luminosité exceptionnelle et une hauteur sous plafond de 3 mètres. - Professions libérales autorisées dans le règlement de copropriété.

Caractéristiques principales :

- *Superficie :* 183m²

- *Configuration actuelle :* 8 bureaux, une entrée spacieuse et un WC

- *Étage :* 4ème étage, seul sur le palier

- *Accessibilité :* Immeuble équipé d'un ascenseur

- *Style :* Cachet de l'ancien avec des éléments architecturaux d'époque

- *Rénovations :* Ravalement de façade refait en 2024

- *Copropriété :* Aucun travaux à prévoir

- *Transport :* Proximité immédiate des transports en commun

*Points forts :*

- *Luminosité :* Appartement baigné de lumière naturelle

- *Hauteur sous plafond :* Plafonds de 3 mètres offrant une sensation d'espace inégalée

- *Emplacement :* Situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité

*Usage et potentiel :*

- *Usage actuel :* Utilisé comme bureaux depuis plus de 30 ans

- *Potentiel :* Idéal pour des bureaux sous réserve de l'accord de la mairie ou une transformation en habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace exceptionnel dans un immeuble prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chettrit Samuel

Prix net vendeur : 1770000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.82 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 12000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant