Vente appartement de prestige 5 pièces 105 m² Courbevoie (92400)

A Courbevoie, à seulement 450 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé au 4eme étage d'un immeuble intimiste de seulement 8 appartements.

Particularité rare, l'appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi calme et intimité. Traversant et extrêmement lumineux, il bénéficie de beaux volumes dans l'ensemble des pièces et est globalement en excellent état.

L'espace de vie, particulièrement généreux, offre près de 45 m² réunissant séjour et cuisine, et se prolonge par un balcon filant sur toute la partie séjour, apportant une véritable ouverture sur l'extérieur.

Cette espace, associé à celui de l'entrée et de son débarras, pourrait être retravailler pour créer un véritable 5 pièces avec 4 chambres.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12, 13 et 14 m², avec de nombreux rangements répartis dans tout l'appartement. Une grande salle d'eau récemment refaite à neuf, une cuisine moderne et spacieuse ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Une cave et un box viennent également avec l'appartement.

Situé au coeur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères, l'appartement profite d'un environnement particulièrement apprécié des familles pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité, son parc, ses écoles et son excellente desserte en transports.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un extérieur et une véritable qualité de vie familiale, le tout dans un excellent état général.

Prix 729 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 euros et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAHAIE Doriane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAHAIE Doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467726DDEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1434 euros.

Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAHAIE Doriane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1434 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non