Vente appartement de prestige 4 pièces 85 m² Capbreton (40130)

iad France - Jérôme Treulier vous propose: CAPBRETON – APPARTEMENT T4 DE 85 M² AVEC BALCONS-TERRASSES, CAVE ET PARKING

A 500 mètres de la plage du Santocha.

Situé au 2 étage d'une résidence à Capbreton, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte landaise.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, créant un bel espace de réception. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Dès l'entrée, un grand placard permet d'optimiser les espaces de rangement. Deux balcons-terrasses viennent compléter le bien et offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres et baies vitrées en double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage électrique et d'un parquet présent dans l'ensemble de l'appartement.

Les annexes constituent un véritable atout : une cave privative, une place de stationnement en sous-sol ainsi que sept places de parking visiteurs au sein d'une résidence fermée et sécurisée.

Les points forts :

• Appartement de 85 m²
• Trois chambres
• Salon ouvert sur cuisine lumineuse
• Deux balcons-terrasses
• Grand placard dans l'entrée
• Cave privative
• Place de parking en sous-sol
• Parking visiteurs au sein de la résidence
• Résidence fermée et sécurisée
• Charges de copropriété : environ 100 € par mois

Un appartement aux volumes confortables, offrant des espaces extérieurs et des stationnements appréciables, dans un environnement résidentiel à Capbreton.

Rare sur le marché à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros