Vente appartement de prestige 7 pièces 150 m² Nogent sur marne (94130)

A deux pas du RER A et du Pavillon Baltard, ce penthouse occupe le douzième et dernier étage et dévoile un panorama exceptionnel sur le bois de Vincennes et tout Paris. Sa terrasse de 50 m² offre un point de vue privilégié sur ce paysage, où l'immensité du bois rencontre la silhouette de la capitale. Un cadre rare, à apprécier du matin jusqu'aux lumières du soir. Entièrement rénové et présenté dans un état remarquable, l'appartement comprend une entrée donnant accès à une pièce de vie de 70m² traversante donnant accès à deux balcons ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée et aménagée. Derrière une porte dérobée se trouve un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une magnifique chambre parental avec sa salle d'eau et une vue magnifique, une buanderie et un W.C séparé. Un troisième chambre indépendante complète ce niveau. A l'étage une pièce de 16 m² se prête à de multiples usages : suite parentale, bureau ou salon d'été et donne accès à une magnifique terrasse de 50m² avec une vue époustouflante sur tout le bois de Vincennes au premier plan et tout les monuments de Paris au second. La singularité de ce bien tient à la réunion de ses atouts : une surface généreuse, un étage élevé, une vaste terrasse et une vue exceptionnelle, à quelques pas des transports. Un lieu de vie à part, entre Nogent et l'horizon parisien. Surface habitable 150m² Surface carrez 133m² Surfaces extérieurs : 63m² (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 314 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7915 euros.

Surface séjour : 70
Surface terrasse : 50
Année de construction : 1976
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5605

Précision localisation : Bois RER A

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.48 %
Prix net vendeur : 1340000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 314
Montant moyen des Charges annuelles : 7915 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours