Vente appartement de prestige 6 pièces 163 m² Sanary-sur-mer (83110)

Charmant haut de villa avec potentiel rare à Sanary-sur-Mer, à 700 m du port. Double habitation offrant 5 chambres et un jardin intimiste, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.

iad France - Cyril Mirat vous propose: SANARY
Port à pied - Secteur - Calme - Vue dégagée - Double habitation

Au calme, à seulement 700 m du charmant port de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant haut de villa, offrant plus de 163 m² habitables et un potentiel rare dans un environnement recherché.

Un bas de villa de 100 m², comprenant une vaste entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC.
Une belle terrasse de 17m2 avec une vue agréable et dégagée.

Un haut de villa de 42 m², comprenant actuellement deux chambres , un bureau et une salle d'eau avec WC
Ce dernier niveau peut facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.
Les combles de 35 m² offrent plusieurs possibilités: extension, espace détente ou toît-terrasse.

À l'extérieur, vous pouvez profitez d'un jardin intimiste et d'une cours pouvant accueillir trois véhicules.

Cette propriété conjugue charme, confort et potentiel.

Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 160
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 630000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros